Estimation théorique
Avenue Henri Barbusse,94310 Orly (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Henri Barbusse,94310-Orly indique un avis de valeur compris entre 430.000€ et 484.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.300€ et 4.840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 430.000€ et 484.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.420€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.420€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orly (94054), comprenant 24030 habitants est de 14,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.452€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,09€, à 23,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 909€ et 2.321€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-26 | 38 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 59 | 211 | 34591€ | 586€ |
2020-05-26 | 29 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 30 | 318 | 260000€ | 8667€ |
2021-03-04 | 35 | AV HENRI BARBUSSE | 6 | 138 | 393 | 437000€ | 3167€ |
2023-02-21 | 31 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 55 | 435 | 440000€ | 8000€ |
2020-03-03 | 42 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 55 | 343 | 265000€ | 4818€ |
2022-04-19 | 61 | RUE PARMENTIER | 2 | 32 | 414 | 280000€ | 8750€ |
2021-08-19 | 44 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 30 | 181 | 215000€ | 7167€ |
2020-07-31 | 62 | AV GUY MOQUET | 3 | 45 | 325 | 335000€ | 7444€ |
2022-01-27 | 22 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 36 | 414 | 355800€ | 9883€ |
2021-02-11 | 9 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 123 | 494 | 364000€ | 2959€ |
2021-08-20 | 23 | RUE GUYNEMER | 2 | 55 | 303 | 324450€ | 5899€ |
2021-09-10 | 59 | AV HENRI BARBUSSE | 4 | 64 | 460 | 290000€ | 4531€ |
2022-04-15 | 58 | RUE PARMENTIER | 4 | 65 | 183 | 210000€ | 3231€ |
2021-08-20 | 21 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 298 | 365000€ | 4563€ |
2021-02-12 | 48 | RUE PARMENTIER | 4 | 93 | 300 | 450000€ | 4839€ |
2020-01-27 | 61 | AV GUY MOQUET | 2 | 35 | 319 | 240000€ | 6857€ |
2020-12-18 | 23 | AV HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 322 | 400000€ | 3101€ |
2021-09-07 | 52 | AV GUY MOQUET | 8 | 140 | 604 | 565000€ | 4036€ |
2021-04-16 | 35 | RUE PARMENTIER | 1 | 14 | 460 | 307500€ | 21964€ |
2019-09-19 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 103 | 277 | 335000€ | 3252€ |
2022-04-12 | 42 | RUE PARMENTIER | 5 | 86 | 609 | 365000€ | 4244€ |
2022-03-11 | 8 | RUE DE L AVIATION | 5 | 92 | 382 | 515000€ | 5598€ |
2023-01-13 | 36 | RUE PARMENTIER | 4 | 100 | 356 | 376250€ | 3763€ |
2021-08-26 | 40 | RUE PARMENTIER | 4 | 123 | 534 | 520000€ | 4228€ |
2022-04-06 | 29 | RUE PARMENTIER | 3 | 54 | 460 | 370000€ | 6852€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 3 | 79 | 200 | 377250€ | 4775€ |
2021-03-02 | 13 | AV HENRI BARBUSSE | 2 | 48 | 238 | 200000€ | 4167€ |
2020-10-16 | 21 | RUE PARMENTIER | 4 | 115 | 460 | 390000€ | 3391€ |
2023-05-23 | 8 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 4 | 77 | 422 | 355000€ | 4610€ |
2021-12-23 | 34 | AV GUY MOQUET | 4 | 99 | 273 | 400000€ | 4040€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DU DOCTEUR VAILLANT | 2 | 36 | 213 | 200000€ | 5556€ |
2021-08-27 | 20 | RUE PARMENTIER | 3 | 85 | 0 | 252200€ | 2967€ |
2021-10-08 | 20 | RUE PARMENTIER | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2019-06-27 | 101 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 88 | 439 | 288500€ | 3278€ |
2022-06-16 | 109 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 96 | 423 | 324000€ | 3375€ |
2021-08-11 | 20 | RUE NUNGESSER | 3 | 60 | 202 | 263000€ | 4383€ |
2021-07-22 | 27 | RUE DE L AVIATION | 3 | 66 | 461 | 305500€ | 4629€ |
2020-04-15 | 111 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 95 | 218 | 295000€ | 3105€ |
2019-07-26 | 117 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 84 | 288 | 312000€ | 3714€ |
2022-01-14 | 8 | RUE NUNGESSER | 5 | 73 | 551 | 390500€ | 5349€ |
2020-09-08 | 28 | RUE DE L AVIATION | 3 | 73 | 465 | 348000€ | 4767€ |
2023-06-22 | 4 | RUE NUNGESSER | 4 | 97 | 620 | 390000€ | 4021€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 255 | 366800€ | 3668€ |
2022-09-27 | 21 | AV GUY MOQUET | 4 | 82 | 461 | 465000€ | 5671€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DE LA FERME | 6 | 69 | 438 | 565100€ | 8190€ |
2023-04-11 | 34 | RUE DE L AVIATION | 6 | 140 | 660 | 540000€ | 3857€ |
2021-06-29 | 90 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 64 | 309 | 355600€ | 5556€ |
2021-04-02 | 22 | RUE DE LA FERME | 1 | 28 | 331 | 235000€ | 8393€ |
2020-10-16 | 36 | RUE DE L AVIATION | 4 | 67 | 166 | 305000€ | 4552€ |
2021-03-26 | 6 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 3 | 46 | 171 | 262000€ | 5696€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE LA FERME | 5 | 80 | 300 | 670000€ | 8375€ |
2019-06-12 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 175000€ | 3646€ |
2021-05-18 | 112 | AV DE L AERODROME | 4 | 48 | 128 | 200000€ | 4167€ |
2022-12-27 | 56 | AV DE LA VICTOIRE | 2 | 81 | 500 | 285000€ | 3519€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 5 | 72 | 500 | 311000€ | 4319€ |
2020-10-29 | 17 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 64 | 354 | 165000€ | 2578€ |
2019-09-06 | 50 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 117 | 513 | 385000€ | 3291€ |
2019-12-27 | 102 | AV DE L AERODROME | 5 | 103 | 685 | 395000€ | 3835€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 297 | 315000€ | 4315€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DE LA FERME | 5 | 104 | 355 | 424300€ | 4080€ |
2019-07-31 | 49 | RUE DE L AVIATION | 3 | 83 | 244 | 310000€ | 3735€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 4 | 68 | 393 | 315000€ | 4632€ |
2020-03-05 | 9 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 51 | 301 | 257000€ | 5039€ |
2019-10-01 | 98 | AV DE L AERODROME | 3 | 62 | 340 | 260000€ | 4194€ |
2019-09-04 | 13 | RUE DU DOCTEUR LECENE | 3 | 85 | 366 | 332000€ | 3906€ |
2022-02-16 | 4 | AV GUY MOQUET | 2 | 65 | 95 | 420000€ | 6462€ |
2021-06-30 | 8 | RUE LOUIS GUERIN | 3 | 50 | 370 | 226528€ | 4531€ |
2020-02-17 | 4 | RUE LOUIS GUERIN | 4 | 80 | 471 | 400000€ | 5000€ |
2021-11-10 | 20 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 48 | 359 | 299000€ | 6229€ |
2021-05-11 | 22 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 150 | 394 | 382000€ | 2547€ |
2021-09-10 | 32 | ALL DES SOURCES | 4 | 47 | 107 | 141000€ | 3000€ |
2019-05-03 | 16 | RUE LOUIS BONIN | 3 | 82 | 79 | 276900€ | 3377€ |
2023-04-24 | 30 | ALL DU ROND POINT | 4 | 78 | 396 | 412000€ | 5282€ |
2023-06-15 | 63 | AV DE L AERODROME | 4 | 100 | 327 | 395000€ | 3950€ |
2021-12-15 | 56 | AV DE L AERODROME | 3 | 85 | 386 | 166000€ | 1953€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DE LA FRATERNELLE | 5 | 135 | 48 | 683500€ | 5063€ |
2021-10-21 | 23 | ALL DES SOURCES | 3 | 75 | 663 | 467090€ | 6228€ |
2021-07-05 | 26 | ALL DU ROND POINT | 4 | 75 | 371 | 475000€ | 6333€ |
2019-11-12 | 20 | VOIE NOUVELLE | 3 | 62 | 564 | 295000€ | 4758€ |
2021-12-30 | 21 | SEN DES VIGNES | 2 | 44 | 263 | 341000€ | 7750€ |
2019-11-29 | 30 | AV DE LA VICTOIRE | 6 | 104 | 300 | 354000€ | 3404€ |
2020-01-31 | 20 | ALL DU ROND POINT | 4 | 94 | 284 | 415500€ | 4420€ |
2019-12-09 | 22 | SEN DES VIGNES | 4 | 68 | 479 | 354920€ | 5219€ |
2023-01-25 | 1 | RUE DE LA CROIX | 4 | 58 | 126 | 228000€ | 3931€ |
2022-08-12 | 26 | SEN DES VIGNES | 4 | 74 | 458 | 174000€ | 2351€ |
2020-08-31 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 123 | 301 | 409000€ | 3325€ |
2019-10-21 | 10 | ALL DES SOURCES | 5 | 75 | 204 | 335000€ | 4467€ |
2021-12-30 | 38 | ALL DES ACACIAS | 4 | 73 | 242 | 470000€ | 6438€ |
2021-04-07 | 13 | ALL DU LAC | 4 | 95 | 253 | 393600€ | 4143€ |
2023-05-10 | 29 | SEN DES ROSIERS | 6 | 122 | 231 | 140000€ | 1148€ |
2022-03-28 | 49 | SEN DES VIGNES | 4 | 93 | 356 | 356300€ | 3831€ |
2022-01-11 | 51 | ALL DES ACACIAS | 4 | 91 | 322 | 420000€ | 4615€ |
2021-09-30 | 26 | ALL DES ACACIAS | 5 | 87 | 260 | 305000€ | 3506€ |
2022-12-21 | 26 | ALL DES ACACIAS | 4 | 132 | 400 | 704000€ | 5333€ |
2022-09-30 | 6 | ALL DU LAC | 5 | 134 | 458 | 545000€ | 4067€ |
2021-09-06 | 35 | AV DE L AERODROME | 4 | 113 | 0 | 410612€ | 3634€ |
2020-11-12 | 1 | ALL DU ROND POINT | 7 | 142 | 672 | 548320€ | 3861€ |
2020-10-12 | 43 | ALL DES ACACIAS | 8 | 177 | 607 | 635000€ | 3588€ |
2022-10-10 | 28 | RUE DU COMMERCE | 4 | 79 | 487 | 535970€ | 6784€ |
2020-11-02 | 27 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 87 | 508 | 410000€ | 4713€ |
2019-10-30 | 25 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 92 | 506 | 320820€ | 3487€ |
2020-08-25 | 30 | ALL DU PARC | 3 | 81 | 400 | 421000€ | 5198€ |
2020-09-15 | 26 | ALL DU PARC | 5 | 189 | 491 | 577436€ | 3055€ |
2021-02-12 | 26 | ALL DU PARC | 4 | 96 | 335 | 422100€ | 4397€ |
2022-10-04 | 53 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 88 | 665 | 360000€ | 4091€ |
2022-07-01 | 25 | ALL DES ACACIAS | 4 | 98 | 308 | 460350€ | 4697€ |
2021-06-11 | 5 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 191 | 322000€ | 3354€ |
2021-09-30 | 9 | RUE DORVAL | 5 | 89 | 248 | 320000€ | 3596€ |
2019-05-23 | 19 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 90 | 348 | 375000€ | 4167€ |
2019-07-09 | 8 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 69 | 282 | 342500€ | 4964€ |
2020-10-05 | 32 | ALL DE BELLEVUE | 5 | 99 | 504 | 373320€ | 3771€ |
2019-08-05 | 11 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 78 | 379 | 378226€ | 4849€ |
2023-02-20 | 16 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 124 | 300 | 595000€ | 4798€ |
2022-12-27 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 74 | 207 | 207050€ | 2798€ |
2021-03-19 | 23 | ALL DES ACACIAS | 3 | 57 | 500 | 350000€ | 6140€ |
2022-08-24 | 14 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 67 | 300 | 392450€ | 5857€ |
2019-09-19 | 1 | RUE ROGER MILON | 4 | 89 | 226 | 370000€ | 4157€ |
2020-01-20 | 22 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 70 | 420 | 358650€ | 5124€ |
2020-04-30 | 19 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 107 | 519 | 350000€ | 3271€ |
2020-06-05 | 35 | ALL DE BELLEVUE | 2 | 53 | 592 | 330480€ | 6235€ |
2020-06-29 | 28 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 4 | 96 | 500 | 460000€ | 4792€ |
2020-06-10 | 7 | PAS DES ROSES | 5 | 119 | 362 | 386000€ | 3244€ |
2023-02-20 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 5 | 119 | 911 | 630000€ | 5294€ |
2019-10-08 | 34 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 5 | 84 | 364 | 307000€ | 3655€ |
2022-03-11 | 47 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 95 | 237 | 380000€ | 4000€ |
2020-10-06 | 6 | PAS DES ROSES | 3 | 88 | 260 | 275000€ | 3125€ |
2019-05-13 | 14 | ALL DES ACACIAS | 4 | 69 | 547 | 350000€ | 5072€ |
2020-03-25 | 3 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 107 | 513 | 340000€ | 3178€ |
2019-10-14 | 31 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 58 | 518 | 330000€ | 5690€ |
2020-07-20 | 15 | RUE ROGER MILON | 4 | 60 | 313 | 300200€ | 5003€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA PAIX | 6 | 150 | 494 | 605000€ | 4033€ |
2022-05-31 | 10 | PAS DES ROSES | 4 | 63 | 140 | 278000€ | 4413€ |
2020-01-30 | 44 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 2 | 45 | 203 | 202000€ | 4489€ |
2022-06-17 | 17 | RUE ROGER MILON | 4 | 100 | 323 | 425250€ | 4253€ |
2021-03-16 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 0 | 246400€ | 2832€ |
2022-02-08 | 59 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 87 | 343 | 309000€ | 3552€ |
2019-05-06 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 564 | 458800€ | 6037€ |
2021-05-19 | 24 | RUE JENNER | 4 | 105 | 410 | 340000€ | 3238€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 404000€ | 4867€ |
2021-10-06 | 30 | AV DE LA PAIX | 4 | 83 | 380 | 489497€ | 5898€ |
2020-02-06 | 46 | RUE ERNEST DE LA TOUR | 3 | 50 | 466 | 330000€ | 6600€ |
2019-09-30 | 3 | RUE JENNER | 3 | 76 | 243 | 275000€ | 3618€ |
2020-05-18 | 31 | AV DE LA PAIX | 5 | 100 | 246 | 370000€ | 3700€ |
2021-01-14 | 18 | RUE JENNER | 3 | 49 | 539 | 270000€ | 5510€ |
2021-12-16 | 4 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 77 | 240 | 300000€ | 3896€ |
2021-09-17 | 20 | RUE ROGER MILON | 3 | 63 | 350 | 475163€ | 7542€ |
2020-10-20 | 2 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 88 | 545 | 600000€ | 6818€ |
2019-07-12 | 48 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 63 | 457 | 319000€ | 5063€ |
2022-07-13 | 73 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 110 | 449 | 485000€ | 4409€ |
2020-10-02 | 29 | RUE ROGER MILON | 4 | 65 | 339 | 315000€ | 4846€ |